得房率怎么算

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，计算公式为：得房率 = 套内建筑面积 / 套型建筑面积。具体步骤如下：

1. 计算套内建筑面积：套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。其中，套内使用面积是指房屋实际使用的面积；套内墙体面积是指使用空间周围的维护结构所占的面积；阳台建筑面积符合规定可以按全面积或部分面积计入套内建筑面积。

2. 计算公摊面积：公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括电梯井、管道井等部位，不包括人防工程停车场所等。从计算公式中可以得知公摊面积 = 建筑面积 - 套内建筑面积。即得房率越低的房子公摊面积越大。小区配套越完善公摊可能越大，包括大堂、电梯、绿化等所占面积都要计入公摊面积。

因此，要计算得房率，需要知道套内建筑面积和公摊面积的具体数值，然后通过公式计算得出。得房率是影响购房者在买房时考虑的重要因素之一，因为它能够反映出房屋的性价比和购房者的实际使用感受。

得房率怎么算

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，其计算方法是：得房率 = (房屋的建筑面积 - 公摊面积)/ 房屋建筑面积 × 100%。其中，公摊面积包括公共分摊面积和套内面积的分摊部分。例如，如果一套房子的建筑面积为 7 平米米，假设得房率为实际需要得到的住房占面积数的比率接近一个完全契合自己的喜好的生活方式的空间范围的话，其公摊面积可能是比较少的。另外，不同的住宅类型（多层住宅、普通高层住宅、复式结构住宅）在不同的地理区域内和不同年代的规划中也可能存在公摊面积的差别，也会影响得房率的数值。在选择房源时，需要根据自身的需求和实际情况考虑得房率是否满足自身要求。总体来说，得房率是一个重要的指标，可以帮助购房者了解房屋的实际使用面积和公摊面积的情况。

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