【广州房子限购吗】近年来，随着房地产市场的不断变化，各地政府陆续出台调控政策以稳定房价、抑制投机炒作。广州作为一线城市，其房产政策备受关注。那么，广州的房子是否限购？本文将从政策背景、限购范围、例外情况等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、广州房子限购政策概述
广州自2017年起实施较为严格的限购政策，主要目的是遏制炒房行为，保障本地居民的住房需求。目前，广州对非户籍人口和非本地家庭购房设置了较多限制，但针对本地户籍居民、特定人才以及部分特殊群体，政策相对宽松。
二、广州限购对象及条件
| 类别 | 是否限购 | 具体条件 |
| 本地户籍家庭 | 部分限购 | 在本市有稳定工作或社保缴纳记录，可购买一套住房 |
| 非本地户籍家庭 | 限购 | 需提供连续5年社保或个税缴纳证明，且名下无房 |
| 外国人 | 限购 | 不得在广州市内购买商品住房 |
| 离婚家庭 | 限购 | 婚姻关系存续期间已购房的，离婚后仍受限购政策约束 |
| 特殊人才 | 部分放松 | 符合条件的高层次人才可不受限购限制 |
三、广州限购区域
广州的限购政策主要覆盖以下区域：
- 越秀区
- 荔湾区
- 海珠区
- 天河区
- 白云区（部分区域）
- 黄埔区（部分区域）
其他如番禺、南沙、增城、从化等区域目前尚未全面实施限购，购房限制相对较少。
四、特殊情况说明
1. 共有产权房：对于共有产权房项目，通常不纳入限购范围。
2. 拆迁安置房：符合条件的拆迁安置户不受限购影响。
3. 企业购房：企业单位在特定情况下可申请购房，但需符合相关政策规定。
五、总结
总体来看，广州目前仍实行限购政策，尤其是对非本地户籍居民购房限制较为严格。但对于本地户籍家庭、特殊人才及部分特定情况，政策有一定灵活性。购房者在入市前应详细了解自身资格和当地政策，避免因不了解政策而影响购房计划。
如需最新政策信息，建议咨询当地房产管理部门或通过官方渠道获取权威解读。